Et la maison de Changsha Gaosheng ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Changsha Gaosheng Homes est devenue un sujet brûlant parmi les acheteurs de maison. Cet article vous donnera une analyse complète de cette propriété grâce à des données structurées provenant des informations de base de la propriété, des installations environnantes, des tendances des prix, des avis des utilisateurs et d'autres dimensions.
1. Informations de base sur l'immobilier
| Nom du projet | Gaoshengjiayuan |
|---|---|
| situation géographique | Intersection de la route Gaosheng et de la route Laodong Est, district de Yuhua, ville de Changsha |
| Développeur | Changsha Gaosheng Développement Immobilier Co., Ltd. |
| Type de propriété | résidentiel |
| L'ère de la construction | 2018 |
| Nombre total de ménages | 1200 foyers |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
2. Installations de support périphériques
| transport | Métro ligne 4 (à 500 mètres de la station Laodong East Road), 10 lignes de bus |
|---|---|
| éducation | École primaire Shazitang (1,2 kilomètres), école intermédiaire Yali Yuhua (800 mètres) |
| médical | Hôpital provincial pour enfants du Hunan (3 kilomètres), hôpital central (4 kilomètres) |
| Affaires | Poly MALL (2 kilomètres), Xiyingmen Fancheng (3 kilomètres) |
| parc | Parc Shawan (1,5 kilomètres), zone panoramique de la rivière Guitang (800 mètres) |
3. Analyse de l'évolution des prix
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| T1 2023 | 12 500 | +2,4% |
| T2 2023 | 12 800 | +2,4% |
| T3 2023 | 13 200 | +3,1% |
| octobre 2023 | 13 500 | +2,3% |
4. Résumé des avis des utilisateurs
| Dimension d'évaluation | Note positive | Évaluation typique |
|---|---|---|
| situation géographique | 92% | "C'est très proche de la station de métro et très pratique pour voyager." |
| Environnement communautaire | 85% | "La verdure est bonne et il y a une aire de jeux pour enfants" |
| Gestion immobilière | 78% | "L'agent de sécurité est très responsable, mais la fréquence de nettoyage pourrait être plus élevée" |
| Conception de maison | 88% | "La conception à trois chambres de 89㎡ est très pratique" |
| Contrôle du bruit | 65% | "L'appartement côté rue est un peu bruyant" |
5. Sujets d'actualité récents
1.Changements dans le district scolaire: Récemment, le bureau de l'éducation du district de Yuhua a publié le plan de division scolaire du district 2024. La propriété Gaosheng relèvera toujours du district de l'école primaire de Shazitang, ce qui a déclenché des discussions animées entre les parents.
2.Planification de la ligne 6 du métro: Changsha Rail Transit Group a annoncé le plan de deuxième phase de la ligne 6, qui ajoutera des stations sur Gaosheng Road et devrait être ouverte à la circulation en 2025, améliorant encore la valeur régionale.
3.Mise à niveau commerciale: Selon le Bureau municipal du commerce de Changsha, le quartier des affaires de Gaosheng Road introduira un magasin Walmart Sam's Club, situé à environ 2 kilomètres du projet et qui devrait ouvrir ses portes d'ici la fin de 2024.
6. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule：Les familles qui en ont juste besoin, les navetteurs dans le métro et les acheteurs qui apprécient les districts scolaires.
2.Analyse des avantages: Transport pratique, district scolaire de haute qualité, installations de soutien matures et agencement pratique des appartements.
3.Choses à noter: Certains bâtiments sont proches des grands axes routiers et doivent faire attention au bruit ; le ratio de places de stationnement de 1:0,8 est légèrement insuffisant ; le niveau de service de la propriété doit être amélioré.
7. Résumé
Dans l'ensemble, Changsha Gaosheng Homestead, en tant que représentant typique des communautés matures du district de Yuhua, bénéficie d'un emplacement et d'avantages évidents, et ses prix ont maintenu une tendance à la hausse constante au cours de l'année écoulée. Bien qu'il y ait quelques détails, le rapport qualité/prix global est compétitif dans la région, particulièrement adapté aux familles ayant des besoins en matière de district scolaire. Il est recommandé aux acheteurs de procéder à des inspections sur place des conditions sonores dans les différents bâtiments et de comprendre à l'avance la politique de location des places de stationnement.
(Le texte intégral compte environ 850 mots au total, les données statistiques datent du 20 octobre 2023)
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
